拍賣的有關(guān)常識

一、 拍賣：

1.什么是拍賣?

根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定，拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。

2.拍賣需要具備的條件?

(1) 要有拍賣品即拍賣標的物。

(2) 要有兩個以上的競買者。

(3) 買賣中要含有價格競爭因素。

(4) 價格競爭在買主中展開。

(5) 交易行為應(yīng)通過中介機構(gòu)即拍賣公司代理完成。

3.拍賣的基本原則。

根據(jù)《拍賣法》規(guī)定：“公開、公平、公正及誠實信用”是拍賣活動必須遵守的基本原則。

4、拍賣當事人。

(1)拍賣人：拍賣人是指依照《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國公司法》設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人。

拍賣人有權(quán)要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵。

拍賣成交的，拍賣人可向委托人、買受人收取傭金及因拍賣支出的合理費用。

拍賣未成交，拍賣人可以向委托人收取約定的費用;未作約定的， 可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用(即未成交服務(wù)費)。

(2)委托人： 根據(jù)《拍賣法》規(guī)定：委托人是指委托拍賣人拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。

作為賣方，委托人可以自行辦理委托拍賣手續(xù)，也可以由其代理人代為辦理委托拍賣手續(xù)。

委托人有權(quán)確定拍賣標的的保留價并要求拍賣人保密。

委托人應(yīng)當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。

(3)競買人： 根據(jù)《拍賣法》規(guī)定，競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。

競買人可以自行參加競買，也可以委托其代理人參加競買。

競買人有權(quán)了解拍賣標的的瑕疵，有權(quán)查驗拍賣標的和查閱有關(guān)拍賣資料。

競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，當其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。

(4)買受人：根據(jù)《拍賣法》規(guī)定，買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣標的的競買人。

買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。

二、 拍賣方式：

1、增價拍賣：亦稱“英格蘭式拍賣”或“低估價拍賣”。增價拍賣：是指在拍賣中，拍賣標的的競價由低至高，依次遞增，直到以最高價格成交為止。這也是我國拍賣法中的拍賣方式。這是我國通常采取的拍賣方式。

2、減價拍賣：亦稱“荷蘭式拍賣”或“高估價拍賣”。減價拍賣的方式起源于荷蘭人拍賣果蔬和鮮花時所使用的方法。拍賣標的的競價由高到低，依次遞減，直到以適當價格成交的一種拍賣。

3、有底價拍賣：是指在拍賣前，委托人與拍賣機構(gòu)雙方經(jīng)共同協(xié)商并以書面形式先行確定拍賣標的的底價(也叫保留價)，在拍賣時，凡競買人所出的最高競價達不到底價則拍賣不能成交。

4、無底價拍賣：是指在拍賣前，委托人與拍賣機構(gòu)并不先行確定拍品的底價，在拍賣時只要產(chǎn)生最高應(yīng)價，拍賣即可成交。

5、密封遞價拍賣：又稱投標拍賣。是指由拍賣人事先公布拍賣標的的具體情況和拍賣條件，然后，競買人在規(guī)定的時間內(nèi)將密封的標書遞交拍賣人，由拍賣人在事先確定的時間公開開啟，經(jīng)比較后選擇出價最高者成交。

三、拍賣標的。

根據(jù)《拍賣法》規(guī)定，拍賣標的是指委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。包括:公物拍賣、無形資產(chǎn)拍賣、不動產(chǎn)拍賣、企業(yè)資產(chǎn)(產(chǎn)權(quán))拍賣、藝術(shù)品及文物拍賣。

四、拍賣程序。

我國拍賣活動的主要程序：

(1)委托拍賣。委托人與拍賣人簽署委托拍賣合同，規(guī)范雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;

(2)制訂拍賣方案。由拍賣人組織有關(guān)人員對拍賣標的分析論證，并制訂相應(yīng)的拍賣方案。

(3)發(fā)布拍賣公告。由拍賣人根據(jù)委托人提出的條件，對拍賣標的有關(guān)情況進行披露，廣泛征集符合條件的競買人。

(4)辦理競買登記，并收取交易保證金。

(5)公開拍賣。根據(jù)拍賣公告披露的時間、地點，通過競買人的競價行為，確定買受人。

(6)拍賣成交。買受人與拍賣人簽署成交確認書。

(7)標的物的權(quán)利移交及成交價款的交割。

五、拍賣傭金。

拍賣人可以與委托人約定傭金的比例。

委托人與拍賣人對傭金比例未作約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成交價百分之五的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。

拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取約定的費用;未作約定的，可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用。

六、拍賣的好處：

拍賣的最大好處是：它通過一個賣方(拍賣機構(gòu))與多個買方(競買人)進行現(xiàn)場交易，使不同的買方圍繞同一物品或財產(chǎn)權(quán)利競相出高價從而在拍賣競價中去發(fā)現(xiàn)其真實價格和稀缺程度，避免交易的主觀隨意性，更直接地反映市場需求，最終實現(xiàn)商品的最大價值。